EDITORIAL DE BIENVENUE !
Acheter et Vendre son bien est une décision très importante,
qui mérite réflexion, discussion mais aussi décision.
Avec le développement exponentiel de la réglementation
qui préside à une transaction, il apparait clairement que,
vendeur ou acheteur, ont chacun besoin d'un vrai professionnel
de l'immobilier pour mener à bien leur projet.
Coté Vendeur, un Agent Immobilier compétent,
parfaitement rodé aux arcanes de la transaction,
saura vous conseiller et vous guider,
de la mise en vente à la signature de l'acte chez le notaire.
Le professionnel auquel vous aurez confié vos intérêts
doit savoir communiquer sur votre bien, le présenter lors des visites,
mais aussi assurer un important travail administratif
et juridique pour réussir votre transaction dans des conditions optimales.
L'Agent Immobilier ne doit pas se contenter de prendre quelques photos
et quelques notes pour mettre votre maison ou votre appartement à la vente.
Il doit en faire une visite approfondie et détaillée,
vous interroger tout au long de cette découverte en commun,
pour pouvoir ensuite parler de votre bien
avec aisance, mais - d'abord et surtout - avec sérieux.
La découverte, au moment de la mise en vente,
ne doit pas durer quelques minutes.
C'est le moment le plus important,
d'où découle toute la suite qui sera donnée à votre transaction.
Coté Acheteur, le véritable Agent Immobilier
saura - avant tout - vous écouter.
Il analysera ensuite vos besoins,
ainsi que vos attentes et, ensuite et seulement ensuite,
il partira à la recherche du bien qui vous conviendra,
après avoir cerné avec attention et méthode ce que vous recherchez.
Un vrai professionnel devra s'enquérir de votre mode de vie
et de vos habitudes, de la composition de votre famille
ou bien encore de vos préférences en matière de décoration et de mobilier.
C'est en procédant de cette façon qu'il pourra vous faire des propositions cohérentes, qui vous permettront de vous projeter dans votre vie future.
N'oubliez jamais que votre bien sera aussi votre refuge
et le lieu où vous passerez beaucoup de temps.
Un Agent Immobilier digne de ce nom n'est pas un "taxi immobilier".
Vous ne devez pas être invité à "monter en voiture" dès le seuil de l'agence passé. Votre interlocuteur ne devra pas se contenter de vous promener
pour vous faire visiter ce qu'il a, à un moment donné, en portefeuille.
Un vrai professionnel devra savoir se mettre à votre place
et effectuer pour vous recherches et démarches,
tout en sachant rester discret et respectueux des biens et des personnes.
Ceci est un résumé de ma "philosophie immobilière".
Vous ne trouverez pas chez moi une "vente à l'abattage"
et des visites à pas cadencés, en un minimum de temps.
Depuis plus de dix ans, je prends le temps de faire visiter un bien
et j'y retourne autant de fois qu'il le faut pour vous le présenter à nouveau.
Je respecte mes clients
et je ne les considère pas comme des chéquiers ambulants.
Les honoraires que je perçois, quand je mène à bien ma mission,
sont une rémunération de mon travail et de mon professionnalisme.
Il me parait important de préciser que mon barème d'honoraires
est le même depuis bien des années et que je ne fais pas varier mes
frais d'agence en fonction de l'euphorie immobilière
ou de la crise du moment.
Vous ne trouverez donc pas chez moi une braderie des frais d'agence
en période de crise et un doublement des honoraires
parce que l'économie est revenue à meilleure fortune......
Bienvenue chez moi pour une rencontre
et une collaboration basées sur la confiance et le respect,
mais aussi sur la confidentialité et la discrétion.
Jérôme Ducongé,
Agent Immobilier.
5, rue du Professeur Bergonié,
47200 MARMANDE
Tel : 05.53.89.25.95
L'agence est ouverte du mardi au samedi,
Fermeture Hebdomadaire le lundi.
